2026年5月17日実施・国土交通省正答公表済み

令和8年不動産鑑定士短答式

行政法規40問と鑑定理論40問。全400肢の編集判定から導いた解答を国土交通省の正答80件と照合済みです。

この年度の出題構成

全80問のうち40問、50%が不動産に関する行政法規です。問題数の構成比であり、配点や合格基準の比率ではありません。

次に多いのが不動産の鑑定評価に関する理論の40問で、上位2分野で100%を占めます。

当サイトの分類では論点名が80件あり、同名の論点は重複していません。名称が異なる問題でも、必要な知識や考え方が共通する場合があります。

読み取れた80問の正答番号は2の18件から3の13件までで、番号の偏りはほとんどありません。

分野	出題数	割合	この年に問われた論点
不動産に関する行政法規	40問	50%	土地基本法の責務と地価公示、不動産鑑定士法上の登録・懲戒・守秘義務、不動産鑑定評価法の目的と鑑定評価書、地価公示と公示価格の規準、国土利用計画法の届出・許可、都市計画の地域地区、都市計画の決定主体、都市計画事業の認可と事業制限
不動産の鑑定評価に関する理論	40問	50%	不動産の自然的・人文的特性、鑑定評価の定義と専門職業家の責務、不動産の種別と移行地、不動産の類型と権利関係、価格形成要因の定義、一般的要因・地域要因の分類、土地の個別的要因、不動産価格に関する諸原則