資格Hub令和8年・短答式・行政法規／鑑定理論
不動産鑑定士の短答問題・正解・答案用紙は国土交通省が公開しています。令和8年の行政法規40問と鑑定理論40問、全80問の解説を科目別に確認できます。
鑑定理論の問題・正解・答案用紙は国土交通省の一覧に掲載。
全80問の出題構成と分野別の解説。
国土交通省の試験結果情報には短答式と論文式の問題が並びます。短答式では「不動産に関する行政法規」と「不動産の鑑定評価に関する理論」を選びます。民法・経済学・会計学や鑑定評価の演習問題は論文式の資料で、この80問版には含みません。
行政法規は許可・届出・制限の主体と対象を、鑑定理論は基準の定義や適用する条件を確認します。両科目とも問1から始まるため、正解表と解説の科目名をそろえます。
問題と正解だけが必要なら無料の公式資料で確認できます。PDFでは五肢400肢の独自解説を扱い、選ばなかった肢の誤りまで一冊で追えます。問題本文は公式PDFを参照する形式です。
行政法規40問と鑑定評価理論40問の400肢すべてに正誤が付き、誤りの肢は209あります。
購入後すぐダウンロードできます。アカウント登録・継続課金はありません。返金方針
令和8年・全80問の商品PDFで使用している表紙です。
商品に収録している「行政法規の全肢解説」の実際の紙面です。
商品に収録している「鑑定理論の全肢解説」の実際の紙面です。
国土交通省の公式問題本文と選択肢は収録していません。公式問題PDFと並べて使う独立教材です。
80問すべてについて5肢を別々に判定し、その判定から導いた解答を国土交通省公表の正答へ照合しました。行政法規第20問では建蔽率の指定値・加算・敷地按分を計算し、鑑定理論第40問では正常化した再調達原価2,200万円に経済的耐用年数から25％の減価を反映して、積算価格6,650万円を導いています。
不動産に関する行政法規（40問・200肢）
不動産の鑑定評価に関する理論（40問・200肢）
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本商品は国土交通省、土地鑑定委員会その他の公的機関・団体とは関係のない独立教材です。法令、鑑定評価基準、試験案内は最新の公式資料も確認してください。