法務省公表の令和4年司法試験短答式試験問題・正答を参照。問題文と選択肢は転載せず、科目・問番号、正答および独自解説を掲載しています。
法務省の公式問題PDF →公式正答
法務省公表の正答は5
敷金
正しい組合せ エ・オ
賃借権が旧賃借人から新賃借人へ移っても、敷金関係は当然には新賃借人へ承継されず、旧関係を清算します。賃貸不動産の譲渡で賃貸人が交替するときも、旧賃貸人への未払債務を控除した残額が承継されます。
根拠：賃借権移転と賃貸人交替
返還時期 明渡し後に残額返還
敷金は賃貸借から生じる賃借人の債務を担保し、契約終了だけでなく目的物返還後に残額返還義務が生じます。賃借人から一方的に賃料へ充当することはできません。
根拠：担保される債務
公式公表との照合
| 解説から導いた答え | 5 |
|---|---|
| 法務省公表 | 5 |
| 照合結果 | 一致 |
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