公式正解
正解 3
この問題の結論
誤っているのは3です。竹木の栽植・支持の瑕疵にも工作物責任の規定が準用され、所有者は必要な注意を尽くしただけで当然に免責されません。
四つの記述をどう判断するか
肢1:正しい。占有者が損害防止に必要な注意をしたと証明すれば占有者は免責されますが、その場合は所有者が無過失責任を負います。
肢2:正しい。管理業者が修繕・安全管理を実質的に支配し、瑕疵を是正できる立場にある場合、工作物の占有者として責任を負うことがあります。
肢3:誤り。竹木についても占有者が注意を尽くした場合は所有者へ責任が移り、所有者は無過失責任を負います。所有者自身が注意したことだけでは免責されません。
肢4:正しい。引渡し時に欠陥があった動産は、その後建物に付合して独立性を失っても、引渡し時の製造物として製造物責任法の対象になり得ます。
公式問題で確認する
このページは問題文を転載していません。公式PDFの問34を開き、各記述と解説を並べて確認してください。正答は公式正解番号表と照合しています。
出典:賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度試験問題・正解番号」。解説は資格解法ノートが独自に作成。試験実施団体とは関係ありません。