2021年（令和3年）司法試験民法第11問解答・解説

法務省公表の令和3年司法試験短答式試験問題・正答を参照。問題文と選択肢は転載せず、科目・問番号、正答および独自解説を掲載しています。

公式正答

法務省公表の正答は2

抵当権の物上代位

抵当権者は目的不動産の賃料へ物上代位できますが、払渡し前の差押えが必要です。差押え前に成立した相殺期待と抵当権設定登記の先後を踏まえて賃借人の相殺対抗を判断します。

根拠：賃料債権の差押え

賃料債権の譲渡や差押え、敷金充当、賃貸人交替がある場合は、誰のどの債権がいつ成立したかを時系列で整理します。抵当権登記だけで全てに優先するわけではありません。

根拠：転付・譲渡・敷金との調整

問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。