令和7年度 問17
サブリース重要事項書面の記載事項

この問題の結論

誤っているのは1です。会社である特定転貸事業者について、ファックス番号と電子メールアドレスまでを法定記載事項として一律に求めるものではありません。

四つの記述をどう判断するか

肢1：誤り。商号・名称、住所、代表者氏名、電話番号など所定事項を記載しますが、ファックス番号と電子メールアドレスを必須項目とする記述は過剰です。

肢2：正しい。オーナーへ支払う家賃の額だけでなく、支払期日や方法を明確にし、収入見通しを判断できるようにします。

肢3：正しい。維持保全の内容・実施方法・回数や頻度、費用分担は、実際の管理水準とオーナー負担を左右する重要事項です。

肢4：正しい。学生限定など入居者属性を制限する転貸条件は、空室リスクや運用に影響するため書面へ記載します。

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