令和7年度 問20
家賃保証広告と重要表示

この問題の結論

誤っているのは1です。誇大広告等が禁止される事項は三項目だけではなく、契約期間、家賃改定、更新、維持保全、解除など契約判断に重要な事項へ広く及びます。

四つの記述をどう判断するか

肢1：誤り。禁止対象を家賃・維持保全・解除の三つに限定できません。契約期間、更新、家賃減額条件その他、オーナーが契約を選ぶ際の重要事項を実際より著しく優良・有利に表示することも禁止されます。

肢2：正しい。『○年家賃保証』だけでは、その期間中も借地借家法上の賃料減額請求があり得ることが伝わらず、家賃が固定されると誤認させる表示になります。

肢3：正しい。維持保全の実施方法には、何をするかだけでなく、点検・清掃等をどの頻度で行うかも含まれます。

肢4：正しい。動画中の重要な条件を一瞬だけ小さく表示する方法は誤認を招きます。視聴者が読了できる大きさと表示時間を確保します。

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