公式正答
国土交通省公表の正答 1
不動産鑑定士 行政法規 第25問はどう解くか
宅建業法の重要事項説明と37条書面について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。正しい選択肢は1です。
宅建業法の重要事項説明と37条書面の全5肢解説
1 正しい
手付金保全措置の概要は重要事項説明の対象だが、契約内容を記す37条書面の必須記載事項ではない。
根拠：宅地建物取引業法第35条・第37条・第41条
2 誤り
37条書面には宅地建物取引士の記名が必要だが、その書面内容を改めて説明する法定義務はない。
根拠：宅地建物取引業法第35条・第37条・第41条
3 誤り
私道負担は重要事項だが、契約で定めた事項でない限り37条書面へ常に記載するものではない。
根拠：宅地建物取引業法第35条・第37条・第41条
4 誤り
業者間取引でも37条書面の交付義務はなくならない。
根拠：宅地建物取引業法第35条・第37条・第41条
5 誤り
公正証書で契約していても、別途交付する37条書面には宅地建物取引士の記名が必要である。
根拠：宅地建物取引業法第35条・第37条・第41条
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 1 |
| 国土交通省公表 | 1 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。