公式正答
国土交通省公表の正答 5
不動産鑑定士 行政法規 第26問はどう解くか
不動産特定共同事業の契約と許認可について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。正しい記述の組合せを照合すると、正答は5です。
不動産特定共同事業の契約と許認可の全5肢解説
イ 誤り
不動産特定共同事業契約の締結を代理・媒介する行為も、原則として同法上の事業に含まれる。
根拠：不動産特定共同事業法第2条・第3条・第41条
ロ 誤り
小規模不動産特定共同事業者は許可制ではなく、登録を受けて事業を行う。
根拠：不動産特定共同事業法第2条・第3条・第41条
ハ 誤り
特例事業では勧誘だけでなく、対象不動産取引の業務も適格な事業者へ委託する必要がある。
根拠：不動産特定共同事業法第2条・第3条・第41条
ニ 正しい
共同出資し、一部の当事者へ不動産取引を委任して収益を分配する契約は、法定の共同事業契約に当たる。
根拠：不動産特定共同事業法第2条・第3条・第41条
ホ 正しい
同法は参加者保護と業務の適正運営を確保し、不動産特定共同事業の健全な発達を目的とする。
根拠：不動産特定共同事業法第2条・第3条・第41条
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 5 |
| 国土交通省公表 | 5 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。