公式正答
国土交通省公表の正答 3
不動産鑑定士 行政法規 第12問はどう解くか
土地区画整理の換地計画について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。誤っている記述の組合せを照合すると、正答は3です。
土地区画整理の換地計画の全5肢解説
イ 正しい
個人施行では権利者の申出・同意を前提に、換地を定めない扱いを選べる。
根拠：土地区画整理法第90条・第94条・第95条・第88条
ロ 誤り
組合員でない利害関係人にも、縦覧中の換地計画について意見書を提出する機会がある。
根拠：土地区画整理法第90条・第94条・第95条・第88条
ハ 誤り
区画整理会社の施行には土地区画整理審議会を前提とするこの手続は用いられない。
根拠：土地区画整理法第90条・第94条・第95条・第88条
ニ 正しい
市町村が清算金・保留地等を定める際の土地評価では評価員の意見を聴く。
根拠：土地区画整理法第90条・第94条・第95条・第88条
ホ 正しい
公共施設用地に特別な配慮をして換地を定める場合には、審議会の同意を要する。
根拠：土地区画整理法第90条・第94条・第95条・第88条
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 3 |
| 国土交通省公表 | 3 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。