公式正答
国土交通省公表の正答 1
不動産鑑定士 行政法規 第16問はどう解くか
建築確認・防火・避雷設備について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。誤っている選択肢は1です。
建築確認・防火・避雷設備の全5肢解説
1 誤り
劇場から映画館への変更は政令上の同一用途群内であり、この変更だけを理由に用途変更確認を要しない。
根拠：建築基準法第6条・第21条・第61条・第63条・第65条・第87条
2 正しい
高さ20メートルを超える建築物には、安全上支障がない例外を除き避雷設備が必要である。
根拠：建築基準法第6条・第21条・第61条・第63条・第65条・第87条
3 正しい
準防火地域では延焼のおそれがある外壁開口部に防火設備を設ける。
根拠：建築基準法第6条・第21条・第61条・第63条・第65条・第87条
4 正しい
防火壁で区画した場合は、区画ごとに所在地域の防火規制を適用できる。
根拠：建築基準法第6条・第21条・第61条・第63条・第65条・第87条
5 正しい
防火地域内で外壁が耐火構造の建築物は、その外壁を隣地境界線に接して設けられる。
根拠：建築基準法第6条・第21条・第61条・第63条・第65条・第87条
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 1 |
| 国土交通省公表 | 1 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。