公式正答
国土交通省公表の正答 3
不動産鑑定士 行政法規 第39問はどう解くか
相続税・贈与税の基礎控除と課税選択について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。正しい選択肢は3です。
相続税・贈与税の基礎控除と課税選択の全5肢解説
1 誤り
基礎控除の法定相続人数では放棄者も数え、養子数には上限があるため、設例は5,400万円にならない。
根拠：相続税法第19条・第21条の9・第27条・第41条ほか
2 誤り
配偶者控除を受けた居住用不動産の控除相当額は、一定の生前贈与加算から除かれる。
根拠：相続税法第19条・第21条の9・第27条・第41条ほか
3 正しい
相続時精算課税の選択は贈与者ごとに行うため、父について選択済みでも母については新たな届出が要る。
根拠：相続税法第19条・第21条の9・第27条・第41条ほか
4 誤り
物納制度は相続税の制度であり、贈与税を贈与財産で物納することはできない。
根拠：相続税法第19条・第21条の9・第27条・第41条ほか
5 誤り
未分割財産も法定相続分等に従って各人の課税価格へ算入し、申告後の分割に応じて調整する。
根拠：相続税法第19条・第21条の9・第27条・第41条ほか
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 3 |
| 国土交通省公表 | 3 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。