公式正答
国土交通省公表の正答 2
不動産鑑定士 行政法規 第5問はどう解くか
国土利用計画法の届出・許可について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。正しい選択肢は2です。
国土利用計画法の届出・許可の全5肢解説
1 誤り
注視区域の事前届出に対する勧告には、規制区域の許可不許可と同じ買い取り請求制度はない。
根拠：国土利用計画法第14条・第23条・第27条の4ほか
2 正しい
一団の土地を分割して同時に売買する場合は全体規模で捉えるため、監視区域の基準を超えれば各当事者に事前届出が必要となる。
根拠：国土利用計画法第14条・第23条・第27条の4ほか
3 誤り
事後届出への勧告期間は原則3週間であり、2週間に限定されない。
根拠：国土利用計画法第14条・第23条・第27条の4ほか
4 誤り
国土利用計画法上の許可を得ても農地法の許可が当然に代替されるわけではない。
根拠：国土利用計画法第14条・第23条・第27条の4ほか
5 誤り
相続による取得や抵当権設定は、対価を伴う土地売買等ではなく、事後届出の対象にならない。
根拠：国土利用計画法第14条・第23条・第27条の4ほか
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 2 |
| 国土交通省公表 | 2 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。