公式正答
国土交通省公表の正答 2
不動産鑑定士 鑑定理論 第22問はどう解くか
鑑定評価の依頼受付と処理計画について、各肢の主体、要件、数値、例外を基準日現在の法令・鑑定評価基準へ照合します。正しい記述の組合せを照合すると、正答は2です。
鑑定評価の依頼受付と処理計画の全5肢解説
イ 正しい
提出・開示先は利用目的と属性を把握できる程度に確認し、個別名称まで常に確定する必要はない。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第8章、同運用上の留意事項VI
ロ 誤り
利害関係があっても内容を明示して公正性を確保できる場合があり、すべての依頼を謝絶するわけではない。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第8章、同運用上の留意事項VI
ハ 正しい
処理計画では作業の性質・量に加え、期限と担当者の処理能力も考慮する。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第8章、同運用上の留意事項VI
ニ 誤り
一般資料だけでなく地域資料も平素から収集し、対象固有の個別資料を案件ごとに集める。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第8章、同運用上の留意事項VI
ホ 正しい
類似事例と客観的な影響予測があり、調査分析能力の範囲内なら、価格形成要因の影響を合理的に推定できる。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第8章、同運用上の留意事項VI
正答の確認
| 確認方法 | 全5肢の法令・鑑定評価基準照合 |
|---|---|
| 解説から導いた答え | 2 |
| 国土交通省公表 | 2 |
| 照合結果 | 一致 |
出典：国土交通省「令和8年不動産鑑定士試験短答式試験問題・正解」。問題本文と選択肢は転載せず、解説は資格解法ノートが独自に作成。